Marssac-sur-Tarn
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Marssac-sur-Tarn
À Marssac-sur-Tarn (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marssac-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Marssac-sur-Tarn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marssac-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marssac-sur-Tarn a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
55,74 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 3 518 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 549 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 359 €/m² | 3 |
| Maison | 2 147 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 972 €/m² | 52 | +6,2% |
| 2023 | 2 202 €/m² | 39 | +11,7% |
| 2024 | 2 103 €/m² | 30 | -4,5% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 36 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 60 | Florentin | 1 465 €/m² | faible |
| 84 | Lagrave | 1 843 €/m² | moyenne |
| 74 | Terssac | 1 751 €/m² | moyenne |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 54 | Bernac | 1 783 €/m² | faible |
| 56 | Castelnau-de-Lévis | 1 693 €/m² | moyenne |
| 72 | Rivières | 3 085 €/m² | moyenne |