Florentin
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Florentin
À Florentin (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Florentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Florentin est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Florentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Florentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Florentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Florentin a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
65,78 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 762 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,6% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 9 | +11,7% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 4 | -2,8% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 8 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Aussac | 1 725 €/m² | faible |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |
| 63 | Marssac-sur-Tarn | 2 036 €/m² | haute |
| 84 | Lagrave | 1 843 €/m² | moyenne |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 71 | Fénols | 1 447 €/m² | faible |
| 74 | Terssac | 1 751 €/m² | moyenne |
| 59 | Cadalen | 1 371 €/m² | moyenne |