Lagrave
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagrave
À Lagrave (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lagrave ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagrave est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagrave ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Lagrave présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagrave ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagrave a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
56,21 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 2 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 810 €/m² | 2 |
| Maison | 1 792 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 25 | +19,7% |
| 2023 | 3 042 €/m² | 20 | +69,9% |
| 2024 | 1 516 €/m² | 21 | -50,1% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 24 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Rivières | 3 085 €/m² | moyenne |
| 60 | Florentin | 1 465 €/m² | faible |
| 63 | Marssac-sur-Tarn | 2 036 €/m² | haute |
| 72 | Labastide-de-Lévis | 2 041 €/m² | moyenne |
| 53 | Aussac | 1 725 €/m² | faible |
| 59 | Cadalen | 1 371 €/m² | moyenne |
| 57 | Senouillac | 1 502 €/m² | moyenne |
| 64 | Rouffiac | 1 651 €/m² | faible |