Cadalen
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cadalen
À Cadalen (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cadalen ?
Le prix médian de l'immobilier à Cadalen est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cadalen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Cadalen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cadalen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cadalen a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
61,21 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 12 | -7,1% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 8 | +17,2% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 9 | +29,0% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 10 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Técou | 1 958 €/m² | faible |
| 53 | Aussac | 1 725 €/m² | faible |
| 84 | Lagrave | 1 843 €/m² | moyenne |
| 71 | Fénols | 1 447 €/m² | faible |
| 53 | Labessière-Candeil | 1 098 €/m² | faible |
| 71 | Lasgraisses | 1 609 €/m² | faible |
| 60 | Florentin | 1 465 €/m² | faible |
| 56 | Brens | 1 250 €/m² | haute |