Técou
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Técou
À Técou (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Técou ?
Le prix médian de l'immobilier à Técou est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Técou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Técou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Técou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Técou a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
54,22 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 9 | +19,5% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 16 | -12,0% |
| 2024 | 1 844 €/m² | 4 | +37,6% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 7 | +6,2% |