Brens
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brens
À Brens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brens ?
Le prix médian de l'immobilier à Brens est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Brens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brens a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
58,47 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 2 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 118 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 1 318 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 38 | +8,8% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 25 | +20,2% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 27 | -22,4% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 26 | -9,1% |