Brens
56 haute Zone C1 250 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
12,78 €/m²
Loyer estimé
11,4 %
Rendement brut
2 423
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-23,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
11,41 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
58,47 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 2 423 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 118 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 1 318 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 38 | +8,8% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 25 | +20,2% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 27 | -22,4% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 26 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |