Montans
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montans
À Montans (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montans ?
Le prix médian de l'immobilier à Montans est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Montans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montans a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
55,16 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 20 | -3,1% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 11 | -10,8% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 13 | -15,2% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 11 | +23,7% |