Lisle-sur-Tarn
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lisle-sur-Tarn
À Lisle-sur-Tarn (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 536 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lisle-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Lisle-sur-Tarn est de 1 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lisle-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lisle-sur-Tarn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lisle-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lisle-sur-Tarn a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
65,03 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 4 939 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 694 €/m² | 4 |
| T2 | 1 638 €/m² | 14 |
| T3 | 1 643 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 802 €/m² | 2 |
| Maison | 1 652 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 68 | +23,4% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 58 | +4,4% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 67 | -15,3% |
| 2025 | 1 536 €/m² | 39 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
310 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |