Coufouleux
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coufouleux
À Coufouleux (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coufouleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Coufouleux est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coufouleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Coufouleux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coufouleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coufouleux a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
61,43 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 3 057 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 763 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 35 | -21,3% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 41 | +13,3% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 19 | -2,6% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 17 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Rabastens | 1 757 €/m² | haute |
| 64 | Loupiac | 1 786 €/m² | faible |
| 74 | Mézens | 1 034 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Lieux-lès-Lavaur | 1 401 €/m² | faible |
| 70 | Grazac | 2 358 €/m² | faible |
| 70 | Giroussens | 1 445 €/m² | moyenne |
| 54 | Lisle-sur-Tarn | 1 536 €/m² | haute |