Saint-Lieux-lès-Lavaur
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lieux-lès-Lavaur
À Saint-Lieux-lès-Lavaur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Lieux-lès-Lavaur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lieux-lès-Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lieux-lès-Lavaur a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
51,84 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 1 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,6% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 11 | +33,4% |
| 2023 | 1 913 €/m² | 7 | +5,1% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 6 | -40,8% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 5 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Giroussens | 1 445 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Jean-de-Rives | 1 938 €/m² | faible |
| 73 | Lugan | 1 711 €/m² | faible |
| 74 | Ambres | 1 695 €/m² | moyenne |
| 66 | Coufouleux | 1 918 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |
| 84 | Parisot | 2 171 €/m² | moyenne |
| 54 | Rabastens | 1 757 €/m² | haute |