Saint-Jean-de-Rives
86 faible Zone C1 938 €/m²
Prix m²
+37,7%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
516
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Rives
À Saint-Jean-de-Rives (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Rives ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Rives est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Rives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Rives a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+23,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
51,42 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 28 420 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 846 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 523 €/m² | 3 | +54,1% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 5 | -19,3% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 2 | -30,8% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 4 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Giroussens | 1 445 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Lieux-lès-Lavaur | 1 401 €/m² | faible |
| 74 | Ambres | 1 695 €/m² | moyenne |
| 73 | Lugan | 1 711 €/m² | faible |
| 48 | Lavaur | 1 802 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Agnan | 2 442 €/m² | faible |
| 55 | Garrigues | 1 906 €/m² | faible |
| 66 | Labastide-Saint-Georges | 1 840 €/m² | moyenne |