Ambres
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ambres
À Ambres (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 695 €/m², soit 28,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+44,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ambres ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambres est de 1 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ambres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambres a augmenté de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 1 033 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 473 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 787 €/m² | 14 | -2,4% |
| 2023 | 1 618 €/m² | 11 | -9,4% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 4 | -27,3% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 8 | +44,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Jean-de-Rives | 1 938 €/m² | faible |
| 48 | Lavaur | 1 802 €/m² | haute |
| 66 | Labastide-Saint-Georges | 1 840 €/m² | moyenne |
| 70 | Giroussens | 1 445 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Lieux-lès-Lavaur | 1 401 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gauzens | 1 435 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Agnan | 2 442 €/m² | faible |
| 84 | Parisot | 2 171 €/m² | moyenne |