Giroussens
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Giroussens
À Giroussens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Giroussens ?
Le prix médian de l'immobilier à Giroussens est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giroussens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Giroussens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giroussens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giroussens a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
60,29 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 14 | +17,2% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 16 | -4,3% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 18 | +17,5% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 8 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saint-Lieux-lès-Lavaur | 1 401 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Jean-de-Rives | 1 938 €/m² | faible |
| 74 | Ambres | 1 695 €/m² | moyenne |
| 73 | Lugan | 1 711 €/m² | faible |
| 84 | Parisot | 2 171 €/m² | moyenne |
| 66 | Coufouleux | 1 918 €/m² | moyenne |
| 64 | Loupiac | 1 786 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |