Lugan
73 faible Zone C1 711 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
419
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lugan
À Lugan (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lugan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lugan est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lugan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lugan a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+9,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
49,21 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 28 100 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 5 | -3,1% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 2 | -9,2% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 4 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Azas | 1 652 €/m² | faible |
| 55 | Garrigues | 1 906 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Agnan | 2 442 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Jean-de-Rives | 1 938 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Lieux-lès-Lavaur | 1 401 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |
| 70 | Giroussens | 1 445 €/m² | moyenne |
| 82 | Montpitol | 1 993 €/m² | faible |