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Montpitol
82 faible Zone C1 993 €/m²
Prix m²
+24,3%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
335
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montpitol
À Montpitol (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montpitol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpitol est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montpitol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpitol a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+9,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,9% |
| Revenu médian | 31 150 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 663 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 1 | +7,5% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 4 | +5,1% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 4 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 54 | Azas | 1 652 €/m² | faible |
| 72 | Roquesérière | 2 240 €/m² | faible |
| 58 | Bonrepos-Riquet | 2 295 €/m² | faible |
| 71 | Montastruc-la-Conseillère | 2 354 €/m² | haute |
| 72 | Verfeil | 2 382 €/m² | haute |
| 55 | Garrigues | 1 906 €/m² | faible |
| 80 | Gémil | 2 069 €/m² | faible |