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Roquesérière
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquesérière
À Roquesérière (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roquesérière ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquesérière est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquesérière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Roquesérière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquesérière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquesérière a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +35,5% |
| Revenu médian | 28 900 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 115 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 283 €/m² | 11 | +19,4% |
| 2023 | 3 150 €/m² | 6 | +38,0% |
| 2024 | 2 217 €/m² | 7 | -29,6% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 10 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Azas | 1 652 €/m² | faible |
| 82 | Montpitol | 1 993 €/m² | faible |
| 80 | Gémil | 2 069 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 71 | Montastruc-la-Conseillère | 2 354 €/m² | haute |
| 50 | Buzet-sur-Tarn | 2 003 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |
| 73 | Lugan | 1 711 €/m² | faible |