Gémil
80 faible Zone B12 069 €/m²
Prix m²
+18,8%
Évol. 1 an
11,94 €/m²
Loyer estimé
483
Population
4
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,6 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+4,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
44,75 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +79,6% |
| Revenu médian | 27 930 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 889 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 558 €/m² | 4 | +57,9% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 2 | -22,1% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 3 | -12,6% |
| 2025 | 2 069 €/m² | 5 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |