Bazus
69 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bazus
À Bazus (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bazus ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazus est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Bazus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazus a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +73,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 29 440 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 398 €/m² | 9 | +163,9% |
| 2023 | 886 €/m² | 3 | -63,0% |
| 2024 | 1 817 €/m² | 9 | +104,9% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 2 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Villariès | 1 930 €/m² | moyenne |
| 62 | Montberon | 2 464 €/m² | haute |
| 57 | Paulhac | 1 921 €/m² | moyenne |
| 69 | Labastide-Saint-Sernin | 2 570 €/m² | moyenne |
| 77 | Montjoire | 1 871 €/m² | moyenne |
| 69 | Garidech | 2 953 €/m² | moyenne |
| 84 | Gargas | 2 195 €/m² | faible |
| 85 | Lapeyrouse-Fossat | 2 324 €/m² | moyenne |