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Paulhac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paulhac
À Paulhac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 921 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Paulhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulhac est de 1 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Paulhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulhac a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
49,88 % |
Économie & population
| Population | 1 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 27 970 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 035 €/m² | 3 |
| Maison | 2 010 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 18 | -5,7% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 11 | +2,7% |
| 2024 | 2 570 €/m² | 15 | +28,4% |
| 2025 | 1 921 €/m² | 15 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |