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Bessières
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bessières
À Bessières (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 998 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (62 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bessières ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessières est de 1 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bessières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessières a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
45,23 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 4 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 231 €/m² | 2 |
| T2 | 1 863 €/m² | 29 |
| T3 | 1 916 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 613 €/m² | 3 |
| Maison | 2 220 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 2 112 €/m² | 70 | +9,0% |
| 2023 | 2 122 €/m² | 47 | +0,5% |
| 2024 | 2 038 €/m² | 59 | -4,0% |
| 2025 | 1 998 €/m² | 49 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Roquemaure | 1 614 €/m² | faible |
| 78 | Mirepoix-sur-Tarn | 2 072 €/m² | moyenne |
| 50 | Buzet-sur-Tarn | 2 003 €/m² | haute |
| 66 | Magdelaine-sur-Tarn | 1 673 €/m² | moyenne |
| 74 | Mézens | 1 034 €/m² | faible |
| 80 | Layrac-sur-Tarn | 2 181 €/m² | faible |
| 70 | Grazac | 2 358 €/m² | faible |
| 57 | Paulhac | 1 921 €/m² | moyenne |