Mézens
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézens
À Mézens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mézens ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézens est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Mézens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézens a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -45,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
66,21 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 362 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 8 | -14,9% |
| 2023 | 2 101 €/m² | 4 | +30,7% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 4 | -52,3% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 6 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 319 €/m² | haute |
| 50 | Buzet-sur-Tarn | 2 003 €/m² | haute |
| 75 | Roquemaure | 1 614 €/m² | faible |
| 65 | Bessières | 1 998 €/m² | haute |
| 54 | Rabastens | 1 757 €/m² | haute |
| 66 | Coufouleux | 1 918 €/m² | moyenne |
| 70 | Grazac | 2 358 €/m² | faible |
| 72 | Roquesérière | 2 240 €/m² | faible |