Grazac
70 faible Zone C2 358 €/m²
Prix m²
+65,7%
Évol. 1 an
10,08 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
650
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+51,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,7% |
| Évol. pluriannuelle | +41,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,77 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
54,10 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 438 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 8 | -21,7% |
| 2023 | 1 786 €/m² | 5 | +37,4% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 4 | -20,3% |
| 2025 | 2 358 €/m² | 4 | +65,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |