Salvagnac
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salvagnac
À Salvagnac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Salvagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Salvagnac est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salvagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Salvagnac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salvagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salvagnac a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
69,60 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 504 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 15 | +21,6% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 18 | -6,7% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 10 | -2,4% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 8 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Urcisse | 1 578 €/m² | faible |
| 70 | Grazac | 2 358 €/m² | faible |
| 70 | Montgaillard | 2 241 €/m² | faible |
| 74 | Tauriac | 2 102 €/m² | faible |
| 60 | Sauzière-Saint-Jean | 2 524 €/m² | faible |
| 82 | Montvalen | 1 337 €/m² | faible |
| 72 | Beauvais-sur-Tescou | 1 851 €/m² | faible |
| 54 | Rabastens | 1 757 €/m² | haute |