Montgaillard
70 faible Zone C2 241 €/m²
Prix m²
+22,8%
Évol. 1 an
11,39 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
362
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+8,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +114,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
53,05 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 850 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 6 | +73,8% |
| 2023 | 1 685 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 4 | +8,3% |
| 2025 | 2 241 €/m² | 3 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |