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Monclar-de-Quercy
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monclar-de-Quercy
À Monclar-de-Quercy (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+30,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monclar-de-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Monclar-de-Quercy est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monclar-de-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Monclar-de-Quercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monclar-de-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monclar-de-Quercy a augmenté de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
57,40 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 2 055 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 833 €/m² | 3 |
| Maison | 904 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 55 | +15,0% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 33 | +29,3% |
| 2024 | 999 €/m² | 20 | -24,9% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 31 | +30,2% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Montdurausse | 969 €/m² | faible |
| 60 | Sauzière-Saint-Jean | 2 524 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Urcisse | 1 578 €/m² | faible |
| 66 | Salvetat-Belmontet | 807 €/m² | faible |
| 73 | Verlhac-Tescou | 1 506 €/m² | faible |
| 70 | Montgaillard | 2 241 €/m² | faible |
| 72 | Beauvais-sur-Tescou | 1 851 €/m² | faible |
| 78 | Génébrières | 1 496 €/m² | faible |