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Génébrières
78 faible Zone C1 496 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
661
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Génébrières
À Génébrières (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Génébrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Génébrières est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Génébrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Génébrières a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,7 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
55,84 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 558 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 6 | +56,3% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 2 | -2,5% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 5 | -15,7% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 3 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Léojac | 1 883 €/m² | moyenne |
| 66 | Salvetat-Belmontet | 807 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 599 €/m² | haute |
| 62 | Vaïssac | 1 256 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Nauphary | 2 130 €/m² | moyenne |
| 77 | Monclar-de-Quercy | 1 301 €/m² | haute |
| 70 | Montdurausse | 969 €/m² | faible |
| 73 | Verlhac-Tescou | 1 506 €/m² | faible |