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Saint-Étienne-de-Tulmont
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Tulmont
À Saint-Étienne-de-Tulmont (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Tulmont est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Étienne-de-Tulmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Tulmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Tulmont a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
60,05 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 4 051 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 605 €/m² | 8 |
| Maison | 1 429 €/m² | 157 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 48 | -0,5% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 36 | +3,6% |
| 2024 | 1 672 €/m² | 37 | +4,6% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 46 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
212 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |