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Lamothe-Capdeville
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lamothe-Capdeville
À Lamothe-Capdeville (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lamothe-Capdeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamothe-Capdeville est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamothe-Capdeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lamothe-Capdeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamothe-Capdeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamothe-Capdeville a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
61,57 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 12 | +7,0% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 13 | +20,2% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 8 | -10,5% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 7 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Piquecos | 1 431 €/m² | faible |
| 57 | Honor-de-Cos | 1 583 €/m² | moyenne |
| 56 | Albias | 1 556 €/m² | haute |
| 57 | Villemade | 1 266 €/m² | faible |
| 64 | Montauban | 1 991 €/m² | haute |
| 34 | Montastruc | 1 081 €/m² | faible |
| 70 | Albefeuille-Lagarde | 1 765 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 599 €/m² | haute |