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Montastruc
34 faible Zone C1 081 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
9,70 €/m²
Loyer estimé
303
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montastruc
À Montastruc (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montastruc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montastruc est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montastruc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montastruc a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,0 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +87,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
52,52 % |
| TEOM | 16,21 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 576 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 3 | +229,0% |
| 2023 | 555 €/m² | 1 | -70,7% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 2 | +121,2% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 4 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |