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Puycornet
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puycornet
À Puycornet (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puycornet ?
Le prix médian de l'immobilier à Puycornet est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puycornet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Puycornet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puycornet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puycornet a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 16,21 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 7 | +33,2% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 5 | -17,6% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 5 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Honor-de-Cos | 1 583 €/m² | moyenne |
| 73 | Vazerac | 1 210 €/m² | faible |
| 50 | Molières | 1 233 €/m² | moyenne |
| 59 | Labarthe | 1 163 €/m² | faible |
| 76 | Piquecos | 1 431 €/m² | faible |
| 34 | Montastruc | 1 081 €/m² | faible |
| 57 | Lafrançaise | 1 171 €/m² | haute |
| 64 | Mirabel | 1 218 €/m² | faible |