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Molières
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molières
À Molières (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Molières ?
Le prix médian de l'immobilier à Molières est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Molières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molières a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
66,04 % |
| TEOM | 14,53 % |
Économie & population
| Population | 1 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 973 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 265 €/m² | 2 |
| Maison | 1 359 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 18 | +7,7% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 14 | +31,5% |
| 2024 | 1 714 €/m² | 18 | +0,9% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 14 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |