Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie
À Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Castelnau Montratier-Sainte Alauzie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 1 840 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 606 €/m² | 2 |
| Maison | 1 197 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 617 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 36 | -7,8% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 21 | -12,0% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 27 | +10,4% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 23 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |