Cézac
67 faible Zone C2 250 €/m²
Prix m²
+19,6%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cézac
À Cézac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 250 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cézac est de 2 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cézac a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+4,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 165 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 344 €/m² | 2 | +123,8% |
| 2024 | 1 881 €/m² | 2 | -43,7% |
| 2025 | 2 250 €/m² | 2 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |