Villesèque
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villesèque
À Villesèque (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 312 €/m², soit 61,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villesèque ?
Le prix médian de l'immobilier à Villesèque est de 3 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villesèque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Villesèque présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villesèque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villesèque a augmenté de 72,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,6% |
| Évol. pluriannuelle | +176,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,78 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 108 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 961 €/m² | 10 | +63,7% |
| 2023 | 1 919 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2024 | 3 312 €/m² | 2 | +72,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Cambayrac | 1 555 €/m² | faible |
| 82 | Trespoux-Rassiels | 1 724 €/m² | faible |
| 69 | Sauzet | 1 464 €/m² | faible |
| 67 | Cézac | 2 250 €/m² | faible |
| 83 | Labastide-Marnhac | 1 218 €/m² | moyenne |
| 38 | Carnac-Rouffiac | 1 447 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Daunès | 1 658 €/m² | moyenne |
| 70 | Lhospitalet | 2 419 €/m² | faible |