Lhospitalet
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lhospitalet
À Lhospitalet (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 419 €/m², soit 68,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lhospitalet ?
Le prix médian de l'immobilier à Lhospitalet est de 2 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lhospitalet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Lhospitalet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lhospitalet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lhospitalet a augmenté de 79,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,9% |
| Évol. pluriannuelle | +51,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +85,0% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 4 | +11,4% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 6 | -35,9% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2025 | 2 419 €/m² | 7 | +79,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pern | 2 196 €/m² | faible |
| 83 | Labastide-Marnhac | 1 218 €/m² | moyenne |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 67 | Cézac | 2 250 €/m² | faible |
| 82 | Trespoux-Rassiels | 1 724 €/m² | faible |
| 61 | Villesèque | 3 312 €/m² | faible |
| 61 | Cieurac | 4 220 €/m² | faible |
| 52 | Fontanes | 707 €/m² | faible |