Fontanes
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontanes
À Fontanes (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 707 €/m², soit 60,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-49,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontanes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanes est de 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,7 %, Fontanes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanes a baissé de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 707 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,0% |
| Évol. pluriannuelle | -54,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
17,71 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 723 €/m² | 11 | +11,4% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 3 | +10,4% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 7 | -27,1% |
| 2025 | 707 €/m² | 2 | -49,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Montdoumerc | 1 225 €/m² | faible |
| 63 | Lalbenque | 1 439 €/m² | moyenne |
| 53 | Belfort-du-Quercy | 1 312 €/m² | faible |
| 61 | Cieurac | 4 220 €/m² | faible |
| 74 | Pern | 2 196 €/m² | faible |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 65 | Montpezat-de-Quercy | 1 185 €/m² | haute |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |