Laburgade
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laburgade
À Laburgade (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 009 €/m², soit 68,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 79,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+79,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laburgade ?
Le prix médian de l'immobilier à Laburgade est de 2 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laburgade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Laburgade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laburgade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laburgade a augmenté de 79,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +79,5% |
| Évol. pluriannuelle | +54,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 9 | - |
| 2023 | 1 336 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 4 | -16,2% |
| 2025 | 2 009 €/m² | 2 | +79,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Aujols | 1 419 €/m² | faible |
| 61 | Cieurac | 4 220 €/m² | faible |
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 63 | Lalbenque | 1 439 €/m² | moyenne |
| 76 | Montat | 1 158 €/m² | moyenne |
| 52 | Esclauzels | 1 269 €/m² | faible |
| 68 | Escamps | 1 713 €/m² | faible |