Lalbenque
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lalbenque
À Lalbenque (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lalbenque ?
Le prix médian de l'immobilier à Lalbenque est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lalbenque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Lalbenque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lalbenque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lalbenque a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
45,44 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 1 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 601 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 26 | -14,8% |
| 2023 | 1 323 €/m² | 13 | -2,9% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 11 | +24,0% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 22 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cieurac | 4 220 €/m² | faible |
| 52 | Fontanes | 707 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 71 | Montdoumerc | 1 225 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 68 | Escamps | 1 713 €/m² | faible |
| 63 | Vaylats | 1 506 €/m² | faible |
| 53 | Belfort-du-Quercy | 1 312 €/m² | faible |