Vaylats
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaylats
À Vaylats (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 51,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+63,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaylats ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaylats est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaylats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vaylats présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaylats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaylats a augmenté de 63,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 5 | +5,2% |
| 2023 | 954 €/m² | 5 | -27,2% |
| 2024 | 923 €/m² | 2 | -3,2% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 3 | +63,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Bach | 1 228 €/m² | faible |
| 68 | Escamps | 1 713 €/m² | faible |
| 46 | Belmont-Sainte-Foi | 1 738 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 43 | Varaire | 1 295 €/m² | faible |
| 79 | Labastide-de-Penne | 633 €/m² | faible |
| 67 | Concots | 1 475 €/m² | faible |
| 63 | Lalbenque | 1 439 €/m² | moyenne |