Varaire
43 faible Zone C1 295 €/m²
Prix m²
-11,4%
Évol. 1 an
9,54 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
359
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-26,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
40,66 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 18 300 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 939 €/m² | 10 | +16,8% |
| 2023 | 1 516 €/m² | 5 | -21,8% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 4 | -3,6% |
| 2025 | 1 295 €/m² | 8 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |