Beauregard
66 faible Zone C1 305 €/m²
Prix m²
+34,9%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
238
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beauregard
À Beauregard (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 23,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauregard ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauregard est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beauregard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauregard a augmenté de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,7 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+20,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 2 | -5,9% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 5 | -10,3% |
| 2024 | 967 €/m² | 3 | -23,0% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 5 | +34,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |