Saillac
66 faible Zone C2 044 €/m²
Prix m²
+176,1%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
148
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saillac
À Saillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 044 €/m², soit 164,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 176,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+176,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saillac est de 2 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saillac a augmenté de 176,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+164,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+161,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +176,1% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 3 | -43,2% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 4 | +65,5% |
| 2024 | 740 €/m² | 1 | -48,1% |
| 2025 | 2 044 €/m² | 2 | +176,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |