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Saint-Projet
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Projet
À Saint-Projet (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Projet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Projet est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Projet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Projet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Projet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Projet a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 060 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 007 €/m² | 6 | +39,9% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 13 | -29,3% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 6 | +3,2% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 6 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |