Vidaillac
29 faible Zone C687 €/m²
Prix m²
-32,4%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
181
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vidaillac
À Vidaillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vidaillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vidaillac est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vidaillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vidaillac a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,6 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-47,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | -52,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
40,79 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 18 640 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 894 €/m² | 2 | -37,7% |
| 2023 | 958 €/m² | 2 | +7,2% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 2 | +6,0% |
| 2025 | 687 €/m² | 1 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Beauregard | 1 305 €/m² | faible |
| 38 | Promilhanes | 1 333 €/m² | faible |
| 56 | Laramière | 1 119 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Projet | 1 181 €/m² | faible |
| 59 | Puylagarde | 1 377 €/m² | faible |
| 66 | Saillac | 2 044 €/m² | faible |
| 44 | Loze | 1 425 €/m² | faible |
| 58 | Vailhourles | 1 051 €/m² | faible |