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Vailhourles
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vailhourles
À Vailhourles (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vailhourles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vailhourles est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vailhourles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vailhourles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vailhourles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vailhourles a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 6 | +32,1% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 5 | +5,3% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 7 | -11,3% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 7 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |