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Castanet
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castanet
À Castanet (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Castanet est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castanet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Castanet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castanet a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
43,61 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 924 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 9 | +4,9% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 6 | -10,6% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 2 | -44,2% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 3 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |