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Fouillade
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fouillade
À Fouillade (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fouillade ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouillade est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouillade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Fouillade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouillade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouillade a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
38,76 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 547 €/m² | 17 | +22,0% |
| 2023 | 1 825 €/m² | 13 | +17,9% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 14 | -10,1% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 14 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |