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Lunac
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lunac
À Lunac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lunac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunac est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Lunac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunac a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 512 €/m² | 6 | +22,0% |
| 2023 | 918 €/m² | 4 | -39,3% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 7 | +28,4% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 9 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |