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Salvetat-Peyralès
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salvetat-Peyralès
À Salvetat-Peyralès (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 502 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Salvetat-Peyralès ?
Le prix médian de l'immobilier à Salvetat-Peyralès est de 1 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salvetat-Peyralès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Salvetat-Peyralès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salvetat-Peyralès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salvetat-Peyralès a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 502 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,5 % |
| Taxe foncière |
37,21 % |
| TEOM | 13,39 % |
Économie & population
| Population | 1 004 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 18 960 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 014 €/m² | 2 |
| T3 | 579 €/m² | 4 |
| Maison | 1 192 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 30 | +6,8% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 29 | -10,5% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 14 | -11,5% |
| 2025 | 1 502 €/m² | 13 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |