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Castelmary
30 faible Zone C1 353 €/m²
Prix m²
-6,9%
Évol. 1 an
7,85 €/m²
Loyer estimé
121
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castelmary
À Castelmary (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castelmary ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelmary est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castelmary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelmary a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,1 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-21,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
30,18 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 465 €/m² | 1 | -75,7% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 2 | +212,4% |
| 2024 | 1 353 €/m² | 1 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |